«Никогда не видел смысла в том, чтобы делать обычные вещи — их и без меня делает куча людей»
Антонио Читтерио

Эскизный проект

Эскизный проект – архитектурное решение здания без конструктивных инженерных расчетов и деталей. Для ведения строительных работ требует дальнейшей проработки.

В состав входят:

  • Генеральный план участка;
  • Планы этажей;
  • Поэтажные планы с размещением мебели и оборудования;
  • Фасады в цвете;
  • Визуализация здания со всех необходимых точек;
  • Разрезы здания;
  • Пояснительная записка с обоснованием архитектурных, экологических, технологических решений.

Архитектурный проект

Архитектурный проект выполняется на основании эскизного проекта. Включает в себя стадию проект (П) и стадию рабочая документация (Р). Проект – подробно разработанное архитектурное решение, с учетом особенностей конструктивных решений, но без их детальной проработки. Рабочая документация – комплект чертежей, на основании которого выполняется строительство. Проектирование может выполняться в одну или две стадии (Рабочий проект или Проект + Рабочая документация). Состоит из архитектурной, конструктивной и инженерной частей.

Архитектурная часть:

  • Фасады дома – его вид с разных сторон, с указанием необходимых размеров – общих габаритов и отдельных элементов;
  • Планы этажей (уровней) дома с указанием расположения помещений, проемов, расстановки кухонного и санитарного оборудования;
  • Разрезы, в количестве, необходимом для предоставления об объемном решении дома, особенностях конструкции в целом и их отдельных элементов – послойный состав полов, кровли, конструкции лестниц и т.п.;
  • План кровли, который показывает раскладку конструктивных элементов кровли, их размеров и форму;
  • Архитектурные решения узлов и элементов здания (лестницы, ограждения, элементы бассейна, сауна, зимний сад);
  • Спецификация дверей и окон – количество, марка, размеры, способ открывания окон и дверей;
  • Спецификация элементов кровли;
  • Спецификация наружной отделки здания;
  • Пояснительная записка – описание основных элементов и особенностей здания, технико-экономические показатели.

Конструктивная часть:

Конструктивные решения фундаментов, перекрытий, монолитных участков, балок, перемычек, кровельных конструкций, несущих элементов кровли:

  • План фундаментов, на котором показано размещение фундаментов, материал и т.п.;
  • План раскладки плит перекрытий;
  • Чертежи конструктивных узлов элементов и деталей здания;
  • Спецификация конструктивных элементов (количество, размеры, особенности).

Инженерная часть:

Информация о составе и размещении элементов инженерного оборудования (схем разводки внутридомовых сетей, расчет мощности, подбор и установка соответствующих приборов и устройств);

  • Отопления и вентиляции (комплект ОВ);
  • Водоснабжения и канализации (комплект ВК);
  • Электроснабжения (комплект ЭС).